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(中央社記者郝雪卿台中31日電)迎接雞年的到來,台中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇(吉吉)今天說,今年中部房市推案金額約1000億元,預估台中市雞年房市為平穩樂觀。

時序進入2017年,邱崇(吉吉)認為,在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下,今年中部房市推案金額約近1000億元,將是金融海嘯以來的新低。

「這兩年是餘屋去化年!」邱崇(吉吉)指出,今年中部建商減量經營,不只購地趨於保守,甚至以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局,他強調,餘屋有效去化,拉近供需兩端距離,反而有利市場良性發展,業界普遍抱持正面態度。

邱崇(吉吉)表示,台中房市今年有幾項利多,值得購屋人注意。包括CNN評選台中為最宜居城市,中國大陸社科院也評估台中是兩岸10年後最富城市之一,都為購屋人帶來較光明面的訊息。另一方面,台中市重大交通建設也陸續成型。

台中市不動產開發公會調查統計,105年受不景氣及政策面利空等因素影響,中部房市預售推案總金額為1000餘億元,相較於原本預估的1200億元,出現約16.7%的落差。

展望今年,邱崇(吉吉)說,預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態,928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注,因此預估推案量約近1000億元,與105年持平。

至於推案熱區,邱崇(吉吉)認為,以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30到50坪的首購屋為主力產品。1060131

今天水氣比昨天明顯增加,西半部清晨已經有些臺北市大同區情趣跳蛋零星降雨,不過雨量不是很多,就是飄雨到小雨的類型,主要是類似淺薄的鋒面雲系通過,今晚開始冷空氣開始接近,預期北部及東北部開始會有些雨勢,溫度也會開始下滑,大約比目前降低約一兩度,北部及東半部比較明顯,中南部則略降溫。

這一波的冷空氣持續時間不長,約只有一兩天,接下來周末會回溫轉晴,預計下周一二開始,另外一波冷空氣會再度接近,這波降溫會稍微比前幾波略為明顯一些,也有些水氣,不過降溫幅度有待觀察。

最近在歐洲及高緯度區域的降溫非常明顯,創下同時期的低溫紀錄,雖還不到歷史紀錄,但也接近近一二十年來的新低,不過相較之下,北極海冰仍持續偏少,北極的溫度依舊略高於同期平均,這樣的現象和整個冬季的環流異常有些關聯,不過還沒有明確的歸因理論,後續仍有待觀察注意。

明天開始我國的空氣品質指標將改為AQI,就是空氣品質指標,這和過去PSI和PM2.5

兩種指標不同,是把指標合併成為一種,與美國的標準類似,和過去使用習慣上,例如 PM2.5 如果二十四小時平均會達到35.5每立方公尺微克時,就會到達對敏感族群不良等級,如果 54.5 以上則是所有族群不良等級,超過150.5是非常不良等級。雖然還是有不少意見,但總是一個新的方式代表空氣品質,大家未來可以稍微習慣使用。

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